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《方正六村总体规划(2011-2020年)》(概要)

日期:2012年10月29日    来源:    

一、区位及行政辖区范围

1、区位

方正六村位于长春市西新经济技术开发区(以下:简称西新区)的西南部,行政管辖隶属西新区,北侧与绿园区西新镇相邻,南接公主岭市的范家屯镇,西至长春市行政边界(新凯河),东侧与西新区城区接壤。其距离市中心人民广场15公里,距西客站仅2.5公里。境内有长沈公路、哈大高速铁路客运专线穿过。

2、行政辖区范围

在西新区范围内,以中心城区规划建设用地界限为界,以行政村为基本单位,行政村建制跨越中心城区界限的和完全在中心城区之外的村,划定为本次西新开发区方正六村的规划范围。共包括:西新村、日新村、富锋村、方正村、泡子沿村,幅员面积57.52平方公里;到 2008年底,总人口21719人,其中:非农业人口1002人,农业人口20717人。

二、规划期限

本次总体规划的分期年限为:

1、近期:2011年-2015年。

2、远期:2016年-2020年。

三、规划范围

本次规划实施全覆盖规划,规划区范围与行政范围一致,即方正六村全域范围,包括西新村、日新村、富锋村、方正村、泡子沿村,总用地面积57.52平方公里,其中2020年规划城镇建设用地面积27.36平方公里。

四、城镇性质与规模及空间结构

1、城镇性质

方正六村是国家级汽车产业基地的重要组成部分,以汽车整车生产、零部件加工、配套服务业为主的长春市西南部工业型城市新区。

2、城镇规模

人口规模及城镇化水平:2015年总人口规模为4.4万人,城镇常住人口规模3.2万人,城镇化水平达到72%。

2020年方正六村总人口规模为24万人,城镇常住人口规模23.8万人,城镇化水平达到99.0%。

城镇建设用地规模:2015年,城镇建设用地为11.0平方公里,人均建设用地为343.8平方米/人;2020年,城镇建设用地规模为27.36平方公里,人均建设用地为114.9平方米/人。

3、空间结构

加强区域整体空间的统筹规划,依托长春市西部汽车产业的辐射带动作用,优化城镇空间布局,规划期末方正六村空间发展形成“一心、三翼、一区”的城镇总体空间结构。

一心:指方正六村的综合服务中心,主要发展商务办公、商业服务、文化娱乐等职能。

三翼:指北部整车生产翼和南部零部件加工翼以及中央生活翼。

北翼的主要职能是以发展整车为主,以发展改装车、特种车、客车、汽车零部件为辅的工业发展区域;南翼的主要职能是以汽车零部件发展为主,零部件配套企业和物流企业为辅的工业发展区域;中央翼的主要职能是为南北两翼工业区提供居住、公共服务配套为主的生活区。

一区:指西湖及周边生态住区。

五、近期建设

至2015年,“三翼”的空间结构框架基本形成,整车和零部件在南北两翼内初具规模,以汽车高等专科院校、农民回迁为主的中央翼也开始起步建设,以西湖戏水游乐区、绕城绿化带及水系防护带的前期研究基本完成,一个现代绿色宜居新城格局基本形成。

1、公共管理与公共服务设施项目用地

建设以汽车研发和职业教育培训为主的汽车高等专科学校和以回迁居民及此区域就业人口配套服务的居住区级、小区级公共服务中心。

建设北翼工业区的公共服务中心。主要建设服务于产业工人及公司管理人员的日常消费的超市、餐饮、医疗诊所、药店、文化娱乐等便民服务店。

2、中小学用地

近期内建设三所学校,二所九年一贯制学校和一所高中。

3、居住项目用地

近期内建设以回迁居民和就业人口为主的住宅回迁区和商品住宅小区,满足回迁及就业需求,用地规模94.34公顷。

4、道路工程项目用地

规划至2015年,重点建设南北工业区、中央翼生活区内的道路。

5、市政设施工程用地

2015年在“三翼”内建设3处消防站和北翼、中央翼各建1处加油站,建设北部污水处理厂、北翼锅炉房及二次变电所。

6、绿地工程用地

近期重点建设以水系、高速客运铁路、输油管线为主的防护绿地和以水系为依托的带状公园绿地,在此基础上建设中央翼内居住区、居住小区级公园、街头小游园绿地。

7、其他工程项目用地

根据本次规划的总体定位,对西湖及周边区域进行概念规划或建设规划研究,为远期实施建设做好准备;

根据城镇综合防灾的要求,对新凯河、永春河及其新凯河水系的防护及其防洪标准作出明确的定位并制定相应的防洪设施,保证城镇的生产和生活安全,集约利用土地。

六、附图

1、区域位置图

2、土地利用现状图

3、空间管制规划图

4、空间结构规划图

5、远景城镇建设用地布局规划图

6、土地利用规划图

7、城镇建设用地布局规划图

8、绿地系统规划图

9、公共管理与公共设施规划图

10、交通设施规划图

11、道路体系规划图

12、环境保护与环卫设施规划图

13、近期建设规划图

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